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韩国国土交通部着手推动房地产电子合同发展

韩国政府与韩国房地产经纪人协会(Korea Association of Realtors)开始联手推动房地产电子合同的发展。由韩国房地产经纪人协会负责运营的房地产APP“HANBANG”将与电子合同系统相连接,以加速推动电子合同的普及。然而,“ZIGBANG”、“DABANG”等正处于快速成长状态的房地产APP却并未参与其中,因此电子合同推进政策能否迅速站稳脚跟还是未知。

韩国国土交通部最近表示将在韩国国内推动房地产电子合同系统的普及。为此,韩国国土交通部已经与韩国房地产经纪人协会签订业务合作协议。在国内10万多名房地产经纪人中,有90%以上的房地产经纪人隶属该协会。

韩国房地产经纪人协会于去年推出了房地产交易信息网“HANBANG”,因此韩国国土交通部计划将“HANBANG”与电子合同系统相连接,同时通过提醒窗口讲解系统使用方法。然而,业界对此态度较为冷淡。有人质疑此举意味着其他房地产APP运营者受到排挤。

市场调查机构App Annie表示,以去年12月月活跃用户人数(MAU)为基准,韩国房地产中介APP市场占有率排名分别为“ZIGBANG”(59%)、“NAVER房地产”(19.77%)、“DABANG”(17.35%),三个APP的市场占有率加起来接近97%。业界人士表示“继ZIGBANG、DABANG之后,NAVER与KAKAO也纷纷进入房地产APP领域,房地产O2O平台用户正在不断增加”,“如果想让政策后劲十足,这些经营者的参与必不可少”。

韩国国土交通部则表示该项目不能只依靠政府推进。目前房地产APP只扮演中介角色,如果想要引进电子合同系统,则需要单独进行开发,这些是民间经营者应该负责的部分。

韩国国土部相关人士表示“因为电子合同系统的用户为房地产经纪人,所以我们与韩国房地产经纪人协会进行了合作”,“并不是要给HANBANG这个平台某种特惠”,“HANBANG开始示范性运营该项目后,其他运营者也将做出改变”。

使用房地产电子合同系统,用户可以在网上填写合同,签上电子签名,自动完成交易登记。电子合同将取代现有需要盖章的书面合同。用户可在通过房地产经纪人进行房地产交易时使用该系统。

目前“DABANG”正在独立推动电子合同系统的引进。最早将于今年下半年在房地产经纪人专用平台“DABANG Pro”上率先引进。此外,目前还正准备在月租支付服务“DABANG Pay”上搭载该系统。

凤凰社中韩
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